ПОВІДОМЛЕННЯ До уваги власників земельних ділянок та землекористувачів
Плата за землю – це обов’язок
Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.
Проте, на справжнє багатство земля перетворюється лише за умови, коли організовано її раціональне господарське використання, адже саме тоді вона стає ефективним джерелом доходів до місцевого бюджету.
Плата за землю, як один з видів місцевих податків, запроваджується з метою формування джерела коштів для фінансування заходів щодо раціонального використання та охорони земель, підвищення родючості грунтів, здійснення землеустрою та моніторингу земель, проведення земельної реформи та розвитку інфраструктури населених пунктів.
Отже, плата за землю повинна правильно нараховуватись та своєчасно і в повному обсязі сплачуватись до бюджету, оскільки це є запорукою фінансування охорони здоров’я, освіти та інших важливих на сьогодні зобов’язань держави перед громадянами.
Податком є обов'язковий, безумовний платіж до відповідного бюджету або на єдиний рахунок, що справляється з платників податку відповідно до Податкового кодексу України (далі – Кодекс).
Платниками плати за землю є: платники земельного податку – власники та постійні користувачі земельних ділянок; платники орендної плати за землю – землекористувачі, які використовують земельні ділянки на умовах оренди.
Базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації.
Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та інших видів діяльності.
Істотними умовами договору оренди землі є:
об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
дата укладення та строк дії договору оренди;
орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Пунктом 5 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.2004 № 220, зі змінами та доповненнями, передбачено відображення нормативної грошової оцінки земельної ділянки на дату укладення договору. Розмір орендної плати переглядається, зокрема, у разі зміни нормативної грошової оцінки земель державної чи комунальної власності.
Враховуючи викладене, якщо міська рада прийняла рішення про нову нормативну грошову оцінку землі з урахуванням вимог щодо строку його прийняття і оприлюднення, орендар сплачує орендну плату, обчислену із застосуванням такої нормативної грошової оцінки ( у т. ч. у разі не внесення відповідних змін у договір оренди землі). Отже, у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінюється і розмір орендної плати.
З огляду на вказані норми, Велика Палата Верховного Суду виснувала, що з моменту початку застосування нового розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної чи комунальної власності автоматично змінюються права та обов’язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати.
Орендодавець у випадку зміни розміру орендної плати у зв’язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної чи комунальної власності, вправі вимагати від орендаря сплати орендної плати у зміненому розмірі, у тому числі шляхом звернення до суду з позовом про стягнення спірної суми.
Нормативна грошова оцінка земель м. Сміла була затверджена рішенням міської ради від 11.07.2019 № 103-1/VІІ і набула чинності з 01.01.2020 року. Отже орендарі земельних ділянок комунальної власності (крім фізичних осіб), договори з якими були укладені до 2020 року, повинні самостійно отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (через Е-сервіси Держгеокадастру або в управлінні архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста) та визначити актуальний розмір орендної плати.
Наразі, управління архітектури організовує роботи по проведенню нової нормативної грошової оцінки земель міста.
misto-zem:
До уваги власників земельних ділянок та землекористувачів ПОВІДОМЛЕННЯ про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік
Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання статті 289 Податкового кодексу України повідомляє.
За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2023 рік становить 105,1 % (лист Держстату від 10.01.2024 № 09.1-03/4-24 додається).
Значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік становить 1,051.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель (пункт 289.2 статті 289 Податкового кодексу України).
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років становить: 1996 рік – 1,703; 1997 рік – 1,059; 1998 рік – 1,006; 1999 рік – 1,127; 2000 рік – 1,182; 2001 рік – 1,02; 2005 рік – 1,035; 2007 рік – 1,028; 2008 рік – 1,152; 2009 рік – 1,059; 2010 рік – 1,0; 2011 рік – 1,0; 2012 рік – 1,0; 2013 рік – 1,0; 2014 рік – 1,249; 2015 рік – 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) і 1,2 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); 2016 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,06 (для земель несільськогосподарського призначення); 2017 рік – 1,0; 2018 рік – 1,0; 2019 рік – 1,0; 2020 рік – 1,0; 2021 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення); 2022 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,15 (для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь).
Індексація нормативної грошової оцінки земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не здійснювалася.
Для забезпечення інформування власників земельних ділянок та землекористувачів про коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік просимо опублікувати зазначену інформацію у медіа.
Крім того, повідомляємо, що витяги, які були сформовані автоматично програмним забезпеченням Державного земельного кадастру в період з 01 січня до 15 січня 2024 року, не містять коефіцієнтів індексації за 2023 рік, відповідно, значення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зазначене в цих витягах, потребує перерахунку із застосуванням коефіцієнта індексації за 2023 рік.
misto-zem:
Файл:
ПОВІДОМЛЕННЯ «Дмітрієву Павлу Ігоровичу, жителю с. Залевки Степанківської сільської територіальної громади Черкаського району Черкаської області
ПОВІДОМЛЕННЯ
«Дмітрієву Павлу Ігоровичу, жителю с. Залевки Степанківської сільської територіальної громади Черкаського району Черкаської області
Інформуємо Вас про те, що Смілянська міська рада прийняла рішення 25.01.2023 за № 57-105/VІІІ «Про викуп земельної ділянки для суспільних потреб».
Зазначеним рішення міська рада висловлює намір здійснити викуп земельної ділянки площею 2,8520 га, кадастровий номер 7123782200:02:002:0053 (землі сільськогосподарського призначення), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Степанківської сільської територіальної громади Черкаського району Черкаської області, що належить Вам на праві приватної власності.
Викуп планується здійснити з метою розширення території міського кладовища «Загребля», що за теперішніх умов є суспільною потребою.
Викуп планується здійснити шляхом обміну на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,8520 га, кадастровий номер 7110500000:03:001:0307, розташовану на території Смілянської міської ради в урочищі «Паланка».
Фінансування витрат, пов’язаних з укладенням договору міни, здійснюється за кошти місцевого бюджету.
Просимо протягом місяця з дати публікації цього повідомлення поінформувати Смілянську міську раду щодо згоди на проведення переговорів про умови викупу земельної ділянки. Ознайомитися з інформацією щодо розташування земельних ділянок запропонованих для обміну можна на офіційному сайті Смілянської міської ради https://smila-rada.gov.ua рубрика "Земельні відносини. Рішення у сфері"».
Додатки: Рішення СМР від 25.01.2023 за № 57-105/VІІІ «Про викуп земельної ділянки для суспільних потреб» та схеми розміщення земельних ділянок запропонованих для обміну /Завантажити файл/
misto-zem:
Файл:
Рішення СМР від27.10.2021 № 29-36/VIII "Про затвердження Тимчасового порядку надання обєднанням співвласників багатоквартирних будинків земельних ділянок для їх обслуговування в постійне користування у м. Сміла"
Рішення СМР від27.10.2021 № 29-36/VIII "Про затвердження Тимчасового порядку надання обєднанням співвласників багатоквартирних будинків земельних ділянок для їх обслуговування в постійне користування у м. Сміла"
misto-zem:
Файл:
tymchasovyy_poryadok_nadannya_osbb_zemelnyh_dilyanok_u_postiyne_korystuvannya_u_m._smila.pdf
Про внесення змін до рішення міської ради від 26.07.2007 № 16-14/V "Про внесення змін до Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі у м. Сміла"
Рішення міської ради від 26.10.2022 № 50-76/VIII "Про внесення змін до рішення міської ради від 26.07.2007 № 16-14/V "Про внесення змін до Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі у м. Сміла""
misto-zem:
Файл:
До уваги платників земельного податку та орендної плати за землю!
Відповідно до Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо особливостей оподаткування та подання звітності у період дії воєнного стану» тимчасово, на період до припинення або скасування воєнного стану на території України,
у випадку відсутності у платника податків можливості своєчасно виконати свій податковий обов’язок, зокрема щодо дотримання термінів сплати податків та зборів, подання звітності, платники податків звільняються від передбаченої цим Кодексом відповідальності з обов’язковим виконанням таких обов’язків протягом трьох місяців після припинення або скасування воєнного стану в Україні.
misto-zem: